業務内容


測量

土地境界確定測量…

土地を測定して地積を確定すること、及び、土地の境界を確定する

測量のことを言います。土地の売買を行う場合や、土地分筆登記を

する場合、境界標がなくなってしまった場合などに行う必要があります。

 

現況測量…

周辺の境界標や資料を元に行う、現地での測量のことを言います。

土地のおおよその面積や形状を知ることができます。

 

真北測量…

建築をする際に、真北がどこに位置するかを割り出す測量のことを

言います。建築計画において、建物による日影の影響を確認する

ために必要な測量となります。

 



不動産の表示に関する登記

不動産の客観的状況、及び、その不動産に関する権利関係を不動産登記簿に記載して公示することを言います。
不動産の取引に入ろうとする第三者を保護し、安全で円滑な不動産取引を行ううえで重要となります。

 土地の表示に関する登記…

      分筆登記 (一筆の土地を数筆に分けたい時)

      合筆登記 (複数筆の土地を一筆にまとめたい時)

      地積更正登記(登記簿の面積と現況の面積が違う場合に、

                               登記簿と現況の面積を一致させたい時)

      地目変更登記(登記簿の地目と現況の地目が違う場合に、

                               登記簿と現況の地目を一致させたい時)

      区画整理区域内の土地(仮換地)の分割および従前地分筆

 

  建物の表示に関する登記

       表題登記(新築した時)

       表題部の変更登記(増築や改築した時)

       滅失登記(取り毀した時)

       合体登記  合併登記  分割登記

       区分建物表題登記  建物区分登記

      

詳細に関しては、埼玉土地家屋調査士会HP 土地に関すること 建物に関すること をご参考ください。

 


建築確認申請

 

建築予定の建物が、建築基準法・建築基準関係規定に適合しているかどうか、着工前に市役所・確認検査機関に許認可申請手続きを行うことを言います。

建物を新築・増築・改築・移転する場合には、原則、建築確認を受ける必要があります。


開発行為許可申請

 

建築物の建築等を目的として500平方メートル以上の土地の区画・形質を変更する場合に必要な申請手続きを言います。